Artículo de Ripess Europe
Moba es una red de cooperativas de viviendas pioneras de Belgrado (Pametnija Zgrada/Ko Gradi Grad), Budapest (ACRED / Asociación Casa Colectiva Zugló), Liubliana (Zadrugator), Děčín (Vzletný Racek), Praga (Sdílené domy/První Vlaštovka) y Zagreb (Arquitectura abierta cooperativa) con el apoyo a largo plazo de la Cooperativa para la Financiación Ética (ZEF), urbaMonde y Hábitat Mundial. El grupo Moba responde a problemas similares de acceso y asequibilidad de la vivienda en las ciudades, con un planteamiento común basado en el modelo cooperativo, y un enfoque innovador de la vivienda.
En 2017, un grupo de cooperativas decidió unir sus fuerzas y reunirse periódicamente para crear el conjunto de conocimientos, capacidades e instrumentos (financieros) necesarios para poner en marcha proyectos piloto en la región de referencia. Desde 2020, Moba está constituida como Sociedad Cooperativa Europea (SCE)
Proyectos piloto
Se están preparando y poniendo en marcha proyectos emblemáticos: una prueba de concepto crucial para el enfoque MOBA.:
– Vzletný Racek (República Checa) es una casa comunitaria en la ciudad de Děčín (Bohemia del Norte) . Esta villa rehabilitada tiene 770 m2 (15 habitaciones + 2 cocinas), más un sótano y un jardín de 1 700 m2. La primera planta se destina a espacio comunitario, mientras que las dos plantas superiores se destinan a vivienda comunitaria.
– Pametnija Zgrada (Serbia) se proyecta como un edificio de 4 plantas a las afueras del centro de Belgrado. Incluirá una serie de apartamentos para diferentes necesidades de vivienda, como usuarios individuales, familias y acuerdos de covivienda, con un total de unos 1000 m2 de espacio para apartamentos.
– Asociación Casa Colectiva Zugló (Hungría) es una casa plurifamiliar de 3 plantas situada en una de las zonas residenciales más populares de las afueras del centro de Budapest. En este edificio, los espacios privados serán de unos 20 m2 por persona, con otros 150 m2 de espacios comunes (cocinas, baños, espacios colectivos). Esto significa que cada habitante dispondrá de unos 16 m2 de espacio común además de su zona privada.
– Cooperativa de Viviendas Zadrugator (Eslovenia) se construirá como un edificio de tres plantas con una superficie total de 3.398, m2 netos. Estará situado en el barrio de Rakova Jelša, a 15 minutos a pie del centro histórico de Liubliana, en una parcela de 5.000 m2 proporcionada por el ayuntamiento.
– Cooperativa social První Vlaštovka (República Checa) es un proyecto piloto de una red prevista de viviendas comunitarias solidarias en la República Checa. El inmueble para su realización, situado en Praga 6, se compró en enero de 2022 por unos 1.500.000 euros, con 500.000 euros adicionales previstos para su reconstrucción. El proyecto První vlaštovka ofrecerá 500 m2 de superficie de vivienda, así como 30 m2 de espacio comunitario semiprivado para sus residentes y ca..
Más información sobre Moba https://moba.coop/
Para un conocimiento más profundo de la Moba de la vivienda sin ánimo de lucro y de propiedad colectiva, os ofrecemos el siguiente artículo MOBA: Replanteamiento de las necesidades y la financiación de viviendas de alquiler asequible y cooperativas en Europa Central y Sudoriental.
En enero de 2024, el Radical Housing Journal publicó un artículo basado en la conversación entre Zsuzsanna Pósfai Csaba Jelinek, Centro de Política e Investigación Periféria, MOBA Housing SCE, Mara Ferreri DIST, Politécnico y Universidad de Turín, y Radical Housing Journal, Camila Cociña Instituto Internacional de Medio Ambiente y Desarrollo, y Radical Housing Journal.
El artículo analiza varios elementos relacionados con el alquiler asequible y la vivienda cooperativa en Europa Central y Sudoriental:
Los autores mencionan que la región se enfrenta a crecientes desigualdades en materia de vivienda y a una crisis inmobiliaria cada vez más profunda, con un parque público de viviendas marginal y unos mercados privados de alquiler poco regulados. Más del 90% del parque de viviendas está ocupado por sus propietarios, lo que dificulta la búsqueda de vivienda a los recién llegados. En ese contexto, un proyecto de investigación a gran escala realizado en 2022 en ocho países puso de manifiesto la inadecuación de las actuales herramientas de financiación de la vivienda y la demanda potencial de modelos alternativos de vivienda. Las encuestas indicaron que una parte significativa de la población está abierta a viviendas de alquiler asequible y cooperativas.
El artículo subraya la necesidad de nuevos productos financieros, como las inversiones de capital catalizador, para colmar el déficit de financiación a largo plazo de los proveedores de viviendas sin ánimo de lucro. Este enfoque podría impulsar un cambio en el panorama de la financiación de la vivienda. Los principales retos incluyen la falta de acceso a una financiación adecuada, entornos normativos inapropiados y capacidades organizativas insuficientes. El artículo reclama políticas progresistas, inversiones filantrópicas y el desarrollo de instituciones financieras éticas.
En general, el artículo subraya la urgente necesidad de soluciones financieras innovadoras y políticas de apoyo que permitan el desarrollo de viviendas de alquiler y cooperativas asequibles en Europa Central y Sudoriental.
MOBA define su modelo de vivienda cooperativa con varios componentes clave, como la asequibilidad, el enfoque antiespeculativo, la propiedad cooperativa, la toma de decisiones democrática, la escalabilidad, las funciones comunitarias y la defensa con el objetivo de influir en las políticas y normativas de vivienda a favor de los proveedores de viviendas sin ánimo de lucro y cooperativas.
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