Moba est un réseau de coopératives d’habitation pionnières de Belgrade (Pametnija Zgrada/Ko Gradi Grad), Budapest (ACRED / Zugló Collective House Association), Ljubljana (Zadrugator), Děčín (Vzletný Racek), Prague (Domaines d’application/První Vlaštovka) et Zagreb (Architecture ouverte coopérative) avec le soutien à long terme de la Coopérative pour un financement éthique (ZEF), urbaMonde et Habitat mondial. Le groupe Moba répond à des problèmes similaires d’accès au logement et d’abordabilité dans les villes, avec une approche commune basée sur le modèle coopératif, et une approche innovante du logement.
En 2017, un groupe de coopératives a décidé d’unir ses forces et de se réunir régulièrement pour constituer le pool d’expertise, de capacités et d’instruments (financiers) nécessaires au lancement de projets pilotes dans la région de référence. Depuis 2020, Moba est constituée en société coopérative européenne (SCE)
Projets pilotes
Des projets phares sont en cours de préparation et de lancement – une preuve de concept cruciale pour l’approche MOBA.:
– Vzletný Racek (République tchèque) est une maison communautaire située dans la ville de Děčín (Bohême du Nord). Cette villa réaffectée s’étend sur 770 m2 (15 pièces + 2 cuisines), plus un sous-sol et un jardin de 1 700 m2. Le premier étage est utilisé comme espace communautaire, tandis que les deux étages supérieurs sont destinés à la vie communautaire.
– Pametnija Zgrada (Serbie) est projeté comme un bâtiment de 4 étages juste à l’extérieur du centre de Belgrade. Il comprendra une gamme d’appartements pour différentes exigences de vie, y compris les utilisateurs individuels, les familles et les arrangements de co-habitation, totalisant environ 1000 m2 d’espace d’appartement.
– Association de la maison collective de Zugló (Hongrie) est une maison multifamiliale de trois étages située dans l’un des quartiers résidentiels les plus populaires, juste à l’extérieur du centre de Budapest. Dans ce bâtiment, les espaces privés sont d’environ 20 m2 par personne et les espaces communs de 150 m2 (cuisines, salles de bains, espaces collectifs). Cela signifie que chaque habitant disposera d’environ 16 m2 d’espace commun en plus de son espace privé.
– Coopérative de logement Zadrugator (Slovénie) sera construit comme un bâtiment de trois étages avec une surface totale de 3.398 m2 net. Divers appartements et espaces communs seront situés dans le quartier de Rakova Jelša, à 15 minutes à pied du centre historique de Ljubljana, sur un terrain de 5 000 m2 fourni par la municipalité.
– Coopérative sociale První Vlaštovka (République tchèque) est un projet pilote d’un réseau prévu de logements communautaires solidaires en République tchèque. La propriété à réaliser, située à Prague 6, a été achetée en janvier 2022 pour environ 1 500 000 € et 500 000 € supplémentaires sont prévus pour sa reconstruction. Le projet První vlaštovka offrira 500 m2 de surface de logement ainsi que 30 m2 d’espace communautaire semi-privé à ses résidents et à ses proches.
Plus d’informations sur Moba https://moba.coop/
Pour une meilleure compréhension de la Moba, nous proposons à nos lecteurs l’article suivant MOBA : Repenser les besoins et le financement des logements locatifs et coopératifs abordables en Europe centrale et du Sud-Est.
En janvier 2024, le Radical Housing Journal a publié un article basé sur la conversation entre Zsuzsanna Pósfai Csaba Jelinek, Periféria Policy and Research Center, MOBA Housing SCE, Mara Ferreri DIST, Polytechnic & University of Turin, et Radical Housing Journal, Camila Cociña International Institute for Environment and Development, et Radical Housing Journal.
L’article aborde plusieurs éléments liés au logement locatif abordable et au logement coopératif en Europe centrale et du Sud-Est :
Les auteurs indiquent que la région est confrontée à des inégalités croissantes en matière de logement et à une crise du logement de plus en plus grave, avec un parc de logements publics marginal et des marchés locatifs privés sous-réglementés. Plus de 90 % des logements sont occupés par leur propriétaire, ce qui rend difficile la recherche d’un logement pour les nouveaux arrivants. Dans ce contexte, un projet de recherche à grande échelle mené en 2022 dans huit pays a mis en évidence l’inadéquation des outils actuels de financement du logement et la demande potentielle de modèles de logement alternatifs. Les enquêtes ont montré qu’une grande partie de la population est ouverte à des logements locatifs et coopératifs abordables.
L’article souligne la nécessité de nouveaux produits financiers, tels que les investissements en capital catalytique, pour combler le manque de financement à long terme pour les fournisseurs de logements à but non lucratif. Cette approche pourrait donner le coup d’envoi d’un changement dans le paysage du financement du logement. Les principaux défis sont le manque d’accès à un financement adéquat, des environnements réglementaires inappropriés et des capacités organisationnelles insuffisantes. L’article préconise des politiques progressistes, des investissements philanthropiques et le développement d’institutions financières éthiques.
Dans l’ensemble, l’article souligne le besoin urgent de solutions financières innovantes et de politiques de soutien pour permettre le développement de logements locatifs et coopératifs abordables en Europe centrale et du Sud-Est.
MOBA définit son modèle de logement coopératif en fonction de plusieurs éléments clés tels que l’accessibilité financière, l’approche anti-spéculative, la propriété coopérative, la prise de décision démocratique, l’évolutivité, les fonctions communautaires et la défense des intérêts en vue d’influencer les politiques et les réglementations en matière de logement en faveur des fournisseurs de logements à but non lucratif et coopératifs.
Vous pouvez lire l’article complet ici.
Édition par Ripess Europe
Source: https://moba.coop/
