Article d’Agnes Gagyi, Solidarity Economy Center, Budapest
En 2021, avec ses partenaires Periféria Policy and Research Center, Gólya Cooperative et Zugló Collective House Association, le Solidarity Economy Center (SEC) a créé l’Alliance for Collaborative Real Estate Development (ACRED) en tant qu’institution de promotion immobilière alternative. ACRED a la capacité d’acquérir, de développer et de gérer des biens immobiliers appartenant à la communauté à des fins résidentielles et communautaires. Le but de cette nouvelle organisation est d’agir en tant que facilitateur de nouveaux projets de coopératives d’habitation.
Entre 2020 et 2021, le SEC et le Periféria Policy and Research Center ont mené une recherche (en hongrois) qui a examiné des exemples internationaux et les possibilités de mise en œuvre hongroises pour le développement alternatif de logements par les syndicats. Dans le cadre de ce projet, nous avons déjà collaboré au SZEF (Forum for Trade Union Collaboration, Hongrie) et à leur syndicat membre PSZ, le Syndicat pédagogique. En 2021, le SEC a poursuivi cette collaboration dans un projet participatif de recherche et de mentorat avec 3 syndicats sur la situation du logement des membres.
Ce projet a identifié plusieurs possibilités pour réaliser un premier projet pilote de développement de logements participatifs basés sur les syndicats en Hongrie.
À partir d’avril 2022, le SEC travaille avec ACRED pour préparer un modèle de logement locatif basé sur les syndicats pour les membres d’un syndicat des travailleurs du secteur public de Budapest, en utilisant des appartements actuellement vides appartenant à une société de services publics de Budapest. Cet effort est soutenu par les résultats de notre enquête montrant que ces travailleurs sont affectés par une surpopulation dans les logements supérieure à la moyenne de Budapest et à la moyenne nationale. Ils ont un taux d’accession à la propriété inférieur à la moyenne nationale. Ils consacrent une part plus élevée que la moyenne de leurs revenus au logement, un répondant sur quatre éprouve des difficultés avec des paiements liés au logement et un tiers des répondants a rencontré des problèmes de logement au cours de la dernière année. 80 % des répondants ont déclaré qu’ils appuieraient une forme d’aide au logement de la part du syndicat. D’ici avril 2023, en collaboration avec le syndicat et l’entreprise de service public propriétaire des appartements, le SEC et ACRED mèneront à bien un processus de consultations, de négociations et de modélisation qui produira un modèle juridique, financier et d’architecture réaliste pour la rénovation et l’entretien de ces appartements, et leur utilisation par les membres du syndicat. Nous nous attendons à ce que cette phase de modélisation établisse un terrain stable pour la réalisation de ce projet particulier et serve de modèle évolutif pour d’autres collaborations.
