Artículo de Agnes Gagyi, Solidarity Economy Center, Budapest
En 2021, junto con sus socios Periféria Policy and Research Center, Gólya Cooperative y Zugló Collective House Association, el Solidarity Economy Center (SEC) estableció la Alianza para el Desarrollo Inmobiliario Colaborativo (ACRED) como una institución alternativa de desarrollo inmobiliario. ACRED tiene la capacidad de adquirir, desarrollar y administrar bienes raíces de propiedad comunitaria tanto para fines residenciales como para fines comunitarios. El propósito de esta nueva organización es actuar como facilitador de nuevos proyectos cooperativos de vivienda.
Entre 2020 y 2021, la SEC y el Centro de Política e Investigación de Periféria llevaron a cabo una investigación (en húngaro) que examinó ejemplos internacionales y posibilidades de aplicación húngaras para el desarrollo de viviendas alternativas por parte de los sindicatos. Dentro de este proyecto, ya colaboramos SZEF (Forum for Trade Union Collaboration, Hungría) y su sindicato miembro PSZ, el Sindicato Pedagógico. En 2021, el SEC llevó esta colaboración a un proyecto de investigación participativa y tutoría con 3 sindicatos sobre la situación de la vivienda de los miembros.
Este proyecto identificó varias posibilidades para realizar un primer proyecto piloto de desarrollo de viviendas participativas basadas en la unión en Hungría.
A partir de abril de 2022, el SEC trabaja con ACRED para preparar un modelo de vivienda de alquiler basada en sindicatos para los miembros de un sindicato de trabajadores públicos de Budapest, utilizando apartamentos actualmente vacíos propiedad de una empresa de servicios públicos de Budapest. Este esfuerzo está respaldado por los resultados de nuestra encuesta que muestran que estos trabajadores se ven afectados por el hacinamiento más fuertemente que el promedio nacional y de Budapest. Tienen una tasa de propiedad de vivienda más baja que el promedio nacional. Gastan una proporción más alta que el promedio de sus ingresos en vivienda, con uno de cada cuatro encuestados luchando con los pagos relacionados con la vivienda, y un tercio de los encuestados que han tenido problemas de vivienda en el último año. El 80% de los encuestados dijo que apoyaría algún tipo de ayuda de vivienda del sindicato. Para abril de 2023, en colaboración con el sindicato y la empresa de servicios públicos propietaria de los apartamentos, SEC y ACRED llevarán a cabo un proceso de consultas, negociaciones y modelos que producirán un modelo legal, financiero y arquitectónico realista para renovar y mantener esos apartamentos, y ponerlos en uso por los miembros del sindicato. Esperamos que esta fase de modelado establezca un terreno estable para la realización de este proyecto en particular y sirva como un modelo escalable para otras colaboraciones.
