Artículo de REAS

Hoy nos complace presentarte al Grupo de Trabajo de Vivienda de REAS (Red de Redes), un colectivo de más de 20 personas y 11 organizaciones de toda España. Su misión es promover el modelo cooperativo de vivienda en cesión de uso, una alternativa no especulativa y asequible que prioriza la seguridad de la vivienda a largo plazo sobre el beneficio.

Trabajan para desarrollar estrategias y propuestas políticas que apoyen y reconozcan este modelo a nivel nacional, abogando por políticas públicas que faciliten su crecimiento. Los principios básicos de este enfoque incluyen la propiedad cooperativa, la tenencia indefinida, la ausencia de ánimo de lucro y el compromiso de ampliar con el tiempo el acceso a la vivienda social y asequible.

Este modelo ya se ha implantado con éxito en países como Canadá, Alemania, Suiza, Suecia, Dinamarca y Uruguay, donde unas políticas públicas sólidas han contribuido a convertirlo en una solución clave para garantizar una vivienda digna y asequible. En algunos casos, también se conoce como cohousing, especialmente en proyectos que hacen hincapié en la vida en comunidad, los espacios compartidos y los servicios colectivos.

Trabajando juntos, pretendemos fortalecer y expandir este modelo en España, haciendo la vivienda más accesible, justa y sostenible para todos.
Tal y como menciona el Grupo de Trabajo, podría definirse como «comunidades colaborativas autogestionadas que conviven en un entorno que sus miembros han promovido y diseñado, compuesto por viviendas privadas y espacios comunes para compartir: actividades, servicios y cuidados.»

Los principales valores del modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso son:
– Vivienda asequible y sin ánimo de lucro
– Compromiso con la sostenibilidad
– Vivienda colaborativa
– Economía Social y Solidaria

Políticas Públicas e Hitos
Mayo 2022: Propuesta de Resolución para el reconocimiento y promoción de la vivienda cooperativa en cesión de uso. Es la primera vez que el Parlamento debate sobre la vivienda en régimen de cesión de uso, un modelo de acceso a la vivienda que se está abriendo camino en Cataluña como alternativa cooperativa al alquiler y la compra. Para más información, haz clic aquí.

Noviembre de 2022: En el marco del Foro de Vivienda Cooperativa en cesión de uso el Ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat de Catalunya, junto con otras instituciones, firman un manifiesto en apoyo de la colaboración público-cooperativa. Haz clic aquí para leerlo.

Febrero de 2025: El Congreso español ha aprobado una propuesta para apoyar la vivienda cooperativa en cesión de uso, siendo la primera vez que se respalda una medida de este tipo. La propuesta, apoyada por todos los grupos salvo las abstenciones de PP y Junts y la oposición de VOX, anima al gobierno a promover estos proyectos mediante mejoras normativas, financiación y asignación de suelo público. Este modelo se considera una alternativa de vivienda asequible y no especulativa que se ajusta a los principios de la economía social y solidaria.

La Proposición no de Ley (PNL) ha sido presentada por el Grupo Socialista a iniciativa del Grupo de Trabajo de Vivienda de REAS que en octubre presentó su propuesta a los grupos parlamentarios. El texto ha sido debatido y aprobado en la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana del Congreso de los Diputados, donde ha recibido 18 votos a favor de los grupos PSOE, Sumar, ERC, Bildu, PNV y Mixto, la abstención de 15 diputados del PP y Junts y los únicos votos en contra de los diputados de VOX.

Las medidas clave incluyen el reconocimiento del modelo cooperativo como opción de vivienda no especulativa, la creación de políticas públicas que lo apoyen, la asignación de suelo público, la mejora del marco normativo y la potenciación de medidas de financiación y fiscales en el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. La propuesta pretende abordar la crisis de la vivienda proporcionando viviendas estables y económicas fuera del mercado especulativo.

El modelo de vivienda cooperativa está creciendo en España, con importantes proyectos en regiones como Cataluña, Madrid y el País Vasco. Entre los proyectos más destacados están La Borda, La Balma y Cirerers en Barcelona, y Entrepatios en Madrid. También hay proyectos específicos para personas mayores centrados en el apoyo y el cuidado mutuos. El reconocimiento institucional se considera un paso crucial para ampliar y consolidar este modelo de vivienda en toda España.

El Congreso propone las siguientes medidas para la vivienda cooperativa en cesión de uso:
1. Reconocimiento del modelo cooperativo en cesión de uso como forma no especulativa de acceso a la vivienda, contribuyendo a la expansión de la vivienda social y asequible.
2. Creación de una política pública específica de promoción y apoyo a la vivienda cooperativa en cesión de uso, coordinada entre varios ministerios.
3. Asignación de suelo público como herramienta clave para el desarrollo de estos proyectos.
4. Mejora del marco normativo para facilitar la implantación y el funcionamiento de este modelo.
5. Impulso de medidas de financiación y fiscales en el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, con el objetivo de consolidar este modelo como una alternativa real de acceso a la vivienda.

Acceso completo a la Propuesta aquí

Artículo relativo de la Red XES aquí